Soy Inversor Libre. Reto21
Innovador, único y práctico. Proceso paso a paso para iniciarse o perfeccionar la inversión de activos inmobiliarios rentabilizando y revalorizando tu patrimonio. Aprende a tomar el control de todo lo que rodea al mundo de la inversión inmobiliaria y elige sin errores y sin dudas tu camino al éxito.
Innovador, único y práctico. Proceso paso a paso para iniciarse o perfeccionar la inversión de activos inmobiliarios rentabilizando y revalorizando tu patrimonio. Aprende a tomar el control de todo lo que rodea al mundo de la inversión inmobiliaria y elige sin errores y sin dudas tu camino al éxito.
Lo que aprenderás
Convertirte en inversor inmobiliario no es ninguna tontería, es algo que literalmente puede llevar tu vida a un nivel de tranquilidad y calidad de vida continua. La libertad financiera en un bonito objetivo a alcanzar si lo deseas realmente, y al alcance de casi todos los que se lo propongan y tengan los conocimientos que aquí puedes aprender y poner la práctica.
Para quién es
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La mayor parte de las personas que he ayudado a invertir son ahorradores, de todas las edades cansados de que sus ahorros en el bando se “apolillen” sin obtener nada mientras el banco saca rentabilidad, deciden convertir esos ahorros, o parte de ellos en “ladrillos rentables” comprando bienes inmuebles. También trabajadores para una empresa ajena cansados de vivir con las limitaciones de un sueldo normal y no dispuestos a esperar la incierta jubilación del estado, y desde hace poco también emprendedores con gran ambición de libertad económica.
Requisitos
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1. Una mente abierta para aceptar nuevos conceptos y paradigmas será lo que diferencie a los que lleguen y los que no. No hay construcción sin destrucción. Construir tu patrimonio tiene como base unas nuevas creencias y para que estas se hagan verdaderamente tuyas y seas un inversor de éxito destruirán por si solas tus antiguas creencias limitantes y de pobreza.
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2. Ganas de prosperar y crear un hábito de abundancia.
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3. Un deseo que no lo pare nada ni nadie hasta alcanzar tus objetivos
Contenido del curso
Lecciones en el módulo
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1 BIENVENIDA. PRIMEROS CONSEJOS
2 LO QUE PUEDES LLEGAR A ALCANZAR
3 LO QUE TE VAS A ENCONTRAR AQUÍ
4 POTENCIA TUS RECURSOS. APALANCATÉ EMOCIONALMENTE I
5 POTENCIA TUS RECURSOS. APALANCATÉ EMOCIONALMENTE II
6 CREA TU LUGAR SAGRADO PARA LA TRANSFORMACIÓN. CUIDA TU ESPACIO DE ESTUDIO
7 LAS SEMILLAS DE TU NUEVO NEGOCIO I
8 LAS SEMILLAS DE TU NUEVO NEGOCIO II
10 EL MOMENTO DE RECOGER TUS FRUTOS
Lecciones en el módulo
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𝗜𝗡𝗧𝗥𝗢𝗗𝗨𝗖𝗖𝗜𝗢́𝗡
1. Comprométete con lo que quieres alcanzar
2. La sana obsesión del compromiso con tu propósito
3. Cero excusas y 100% responsable
4. Que no te contaminen. Fuera haters
5. Vendrán mal dadas pero es parte del proceso. Estate preparado y sigue
6. Autodisciplina, paciencia y perseverancia. No falla
7. Sé súper-práctico
𝗣𝗔𝗦𝗔 𝗧𝗨 𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔 𝗠𝗢𝗗𝗢 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥
Mentalidad
Identificar oportunidades
Buscar - encontrar - elegir
Minimizar riesgos
Negociar
Decidir
Resumen
La triada de la compra: Prepara el activo
La triada de la compra: Buscar inquilino
La triada de la compra: Alquila rápido
¡𝗦𝗢𝗬 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗢𝗥! 𝗟𝗢𝗦 𝗖𝗨𝗔𝗧𝗥𝗢 𝗡𝗜𝗩𝗘𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗥𝗢𝗗𝗨𝗖𝗧𝗜𝗩𝗢𝗦
Empleado, seguro y tranquilo
Aprende a ser un autónomo de altos ingresos
Grandes empresarios con grandes beneficios
Inversores, libres y ricos
La inversión. El camino a elegir
La abundancia
𝗥𝗘𝗣𝗥𝗢𝗚𝗥𝗔𝗠𝗔 𝗧𝗨 𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗟𝗔 𝗔𝗕𝗨𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗜𝗔
Introducción
Creencias y Resultados
El S.A.R (Sistema de de Activación Reticular)
"La Prosperidad y La Abundancia no es algo que adquirimos, es algo con lo que NOS CONECTAMOS"
Meditación para conectar con la Abundancia
𝗟𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗟𝗟𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝗘́𝗫𝗜𝗧𝗢
Introducción
Inversor
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𝗧𝗨́, 𝗧𝗨𝗦 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗢𝗦 𝗬 𝗘𝗟 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗔𝗗𝗢
La triada
Los roles
Aprende a negociar
El comprador
El vendedor
El arrendador
Tus negocios, tus activos
El mercado
El mercado: Vídeo ejemplo
El error
La financiación
𝗧𝗜𝗣𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡
Introducción
Habituales
Haz números
Estancia Larga
Estancia Corta
Alquiler Turístico
Alquiler Vacacional
Alquiler por Días y Horas
Alquiler por Habitaciones
Alquiler y Subarriendo
Alquiler y Subarriendo con Opción a Compra
Comprar y Vender más Caro
Local para Trasteros
Local para Vivienda
Solar para Promover
Multi Rentabilidad
𝗟𝗢𝗦 𝗡𝗨́𝗠𝗘𝗥𝗢𝗦 𝗠𝗔𝗡𝗗𝗔𝗡
Introducción
Cómo descartar inversiones
Cálculos de rentabilidad
Rentabilidad bruta y neta
Define tu propósito inversor
Revaloriza tus activos
Revaloriza con imaginación
Evita saboteos
𝗘𝗟 𝗠𝗔𝗣𝗔 𝗗𝗘 𝗧𝗨 𝗟𝗜𝗕𝗘𝗥𝗧𝗔𝗗
Tu misión
Tu visión
El poder del porqué
Las metas
𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗙𝗜𝗖𝗔𝗭 𝗗𝗘𝗟 𝗣𝗥𝗢𝗗𝗨𝗖𝗧𝗢
Enfoque sostenido e Implementación inmediata
Las fuentes de mi producto
Búsqueda activa: Web de bancos
Búsqueda activa: Portales, webs y RRSS
Búsqueda activa: Trabajo de campo
Yo pongo mis anuncios: Anuncios, carteles y contactos
Yo pongo mis anuncios: Haz tu círculo de contactos
Búsqueda "Picando puerta"
𝗔𝗡𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗘𝗟 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗔𝗗𝗢
Introducción
Viviendas rentables
Analizando el precio de alquiler
Organiza tus herramientas
Analizando para comprar: 2 trucos
Analizando el mercado 6
Analizando el mercado 7
𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗘𝗡𝗗𝗔𝗦
El mercado vivo
Introducción
Analizando el mercado - Valoración de viviendas 3
El Catastro e Idealista
El Castro: Valor de referencia
Ejemplo práctico
7 valores que el precio suba o baje
Lecciones en el módulo
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𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗔𝗦 𝗘𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗘𝗦
Verificación y control de tu agenda
El interés
La historia del edificio de los 18.000€
La historia del piso quemado
Evaluación del inmueble
Identifica al buen comercial
La cheklist del inmueble: Introducción
La checklist: Cosa de dos
Checklist: Relación calidad - precio
Checkist
Puntúa los inmuebles. Haz tu top 3
Las mejoras y las reformas
Visitas Eficaces 13
Negociar no es un duelo
El test del vendedor
El test del vendedor: Dónde
El test del vendedor: Cuándo
El test del vendedor: Cuánto
El test del vendedor: Por qué
Argumenta tu oferta
El dolor y el placer. Aprende a usarlos
Enfócate en el vendedor
𝗖𝗢́𝗠𝗢 𝗖𝗘𝗥𝗥𝗔𝗥 𝗘𝗟 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗔𝗖𝗨𝗘𝗥𝗗𝗢 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔
Evita la parálisis
Tres trucos para evitar la parálisis
Los 4 tipos de cierre
La posición de poder del negociador
No negocies antes de tiempo
Como cerrar el mejor acuerdo de compra 6
Los tipos de oferta
Marca una fecha
𝗡𝗘𝗚𝗢𝗖𝗜𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗭𝗔𝗗𝗔
Ante el Sí de tu oferta
Ante el No de tu oferta
Ante una Contraoferta
Secuencia Ganadora
Con Quién Negociar
Conoce a tu oponente
Conectado a tu objetivo
Quita objeciones inteligentemente
Superando objeciones fácilmente
Una negociación adaptada a ti
Tómate un momento
Objeciones, ejemplo secuencia
El momento adecuado
La punta del cierre
Negociación avanzada 15
Negociación avanzada 16
Negociación avanzada 16 - Cerrar el Cierre
𝗘𝗟 𝗖𝗜𝗘𝗥𝗥𝗘
Los documentos: Introducción
Los documentos: Firma de la escritura
Los documentos: Los 3 cierres
Los documentos: Qué tienen que llevar sí o sí
Dónde va el dinero de la señal
La nota simple
Cómo pedir la nota simple
𝗘𝗟 𝗗𝗜𝗡𝗘𝗥𝗢 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗧𝗨𝗦 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦
Garantía de pago
El préstamo personal y el préstamo hipotecario
Aprende a darte valor económico
Todo bien atado
Simulador de Préstamos
𝗖𝗢́𝗠𝗢 𝗡𝗘𝗚𝗢𝗖𝗜𝗔𝗥 𝗖𝗢𝗡 𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗡𝗖𝗢
Introducción
Puntos negociables: Los intereses y vinculaciones
Puntos negociables: Los seguros y gastos
Puntos negociables: Comisiones
Puntos negociables: Comisiones de las tarjetas y cuentas
𝗧𝗥𝗨𝗖𝗢𝗦 𝗖𝗜𝗥𝗨𝗝𝗔𝗡𝗢𝗦
Tu dinero mucho antes
Alquila ya tu casa
Gana más tiempo
Tu inquilino ya!
Tu inquilino ya: Más ventajas
𝗖𝗢́𝗠𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗚𝗨𝗜𝗥 𝗔𝗟 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗜𝗡𝗤𝗨𝗜𝗟𝗜𝗡𝗢
A mayor calidad del inmueble, mayor calidad del inquilino
El inquilino que tú quieres
Como conseguir el mejor inquilino 3
Capacidad de pago y preferencias
El inquilino perfecto
𝗥𝗘𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗜𝗭𝗔 𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗥𝗔𝗦 𝗖𝗢𝗕𝗥𝗔𝗦
Revaloriza mientras cobras 1
Revaloriza mientras cobras 2
𝗘𝗟 𝗔𝗧𝗔𝗝𝗢 𝗗𝗘𝗙𝗜𝗡𝗜𝗧𝗜𝗩𝗢 𝗛𝗔𝗖𝗜𝗔 𝗧𝗨 𝗟𝗜𝗕𝗘𝗥𝗧𝗔𝗗
La técnica " Dejar la puerta de atrás abierta"
Aprovecha tu posición de ventaja
Apunta al pico más alto
Se más listo que el banco
Paciencia y Perseverancia
Se el responsable de lo que quieres lograr
Te interesa
Conviértete en Agente Inmobiliario de Altos Ingresos. Paso a paso.
1.599,00€
Ahorras: 1.199,25€
Ahorras: 1.199,25€
399,75€
La Captación, El Marketing, y La Venta.
Las tres áreas maestras del negocio de tu inmobiliaria diseccionado con precisión de bisturí para que conozcas las claves de éxito de una agencia de grandes beneficios y sus agentes de altos ingresos. Simplemente, Mayores beneficios con menos esfuerzo.